🏞️ Bucak Demirli (Kayı) – Antalya Yolu Üzeri Gelişim Arazisi
Gayrimenkul Hukuku ve Yatırım Danışmanlığı Bürosu Raporu
📍 Konum ve Genel Tanıtım
Burdur ili Bucak ilçesi Demirli (Kayı) Köyü sınırları içinde yer alan bu arazi, Antalya–Isparta karayoluna yalnızca 1,2 km, Bucak merkeze 25 km ve Antalya Havalimanı’na 50 km mesafededir.
Köy yerleşik alanı içinde yer alması, iki cephesinin asfalt yolla çevrili olması, elektrik hattı ve şebeke suyunun parsel sınırına kadar ulaşması sayesinde hem hemen değerlendirilebilir, hem de orta vadede yüksek kazanç vadeden bir yatırım fırsatı sunar.
📌 Arazi tipi: Düz, köşe başı, çift cepheli
📌 Kullanım potansiyeli: Villa, tiny house, hobi evi, tarım–güneş hibrit projeleri, GES veya agro-turizm yatırımı
📐 Parsel Bilgileri
| Özellik | Bilgi |
|---|---|
| İl / İlçe | Burdur / Bucak |
| Köy / Mahalle | Demirli (Kayı) |
| Ada / Parsel | 111 / 21 |
| Yüzölçümü | 8.000 m² |
| Tapu Durumu | Müstakil Tapulu |
| İmar Durumu | Köy Yerleşik Alanı (İfraz Edilebilir) |
| Altyapı | Elektrik mevcut, su hattı yakın |
| Yol Durumu | Asfalt yola çift cepheli |
| Ulaşım | Köy içi bağlantı yolları açık |
💰 Değerleme Analizi (Ekim 2025)
Bucak Demirli bölgesi, son iki yılda Antalya–Isparta bağlantı koridoru üzerinde hızla değer kazanan alanlardan biri haline geldi. Yerleşik alan içinde olması, çevredeki yapılaşmaların artması, Antalya’ya yakınlığı ve lojistik avantajı sayesinde bölge, önümüzdeki beş yılda yüksek getiri potansiyeline sahip yatırım kuşağına dönüşmektedir.
| Değerleme Türü | m² Fiyatı (TL) | Toplam (8.000 m²) | Açıklama |
|---|---|---|---|
| Hızlı Satış (Nakit) | 1.600 | 12.800.000 | Acil satış, kısa vadeli nakit dönüşü hedeflenirse uygulanabilecek taban değer. |
| Piyasa Rayici (Ekim 2025) | 1.900 | 15.200.000 | Bölgedeki aktif ilanlara göre ortalama satış aralığı. 1–3 ay içinde satış mümkündür. |
| İfraz + Yerleşik Alan Belgesi Sonrası | 2.300 | 18.400.000 | İfraz sonrası 5 parsele bölünebilir, her biri ayrı villa veya tiny house arsası olarak satılabilir. |
📈 Bölgesel Piyasa Özeti
- 2024–2025 döneminde bölgesel değer artışı: %45
- Ortalama satış süresi (ifrazlı parsellerde): 30–60 gün
- Benzer arsalarda ortalama fiyat: 1.800–2.200 TL/m²
- Yerleşik alan belgeli arsalar: 2.400–2.600 TL/m²
- Elektrik, su, yol avantajı olmayan parseller: 1.200–1.500 TL/m²
🌿 Gelişim ve Potansiyel
Demirli–Kocaaliler hattı, Bucak’ın gelecek 5 yılda en çok prim yapması beklenen bölgesidir. Antalya’ya yakınlığı, Bucak OSB’nin büyümesi, Karacaören Barajı turizm aksına olan mesafesi ve altyapı gelişimiyle birlikte tarım + yaşam konsepti iç içe gelişmektedir.
Arazi; çift cepheli, asfalt yola sıfır, elektrik hattı çekilmiş, su ve kanal altyapısına yakın, köy yerleşik alan belgesi alınabilir niteliktedir. Bu özellikleriyle; villa projeleri, tiny house köyü, butik tarım yatırımı ya da enerji yatırımı (GES) için uygundur.
🧭 Stratejik Değerlendirme
Bu arazi, yatırımcısına hem kısa vadeli satış kazancı, hem de orta vadeli proje bazlı getiri sunar. İfraz sonrası 5 alt parsel oluşturulduğunda, her biri ortalama 3–3,5 milyon TL bandında alıcı bulabilir. Böylece yatırımın toplam geri dönüş oranı %35–40 seviyelerine ulaşır.
Avantaj Özeti:
- Hazır tapu ve erişilebilir altyapı
- Antalya’ya 50 km mesafe
- Bucak merkeze 25 km
- Çift cepheli asfalt konum
- Gelişen köy hattı (Kocaaliler–Kayı)
- Yatırıma ve yapılaşmaya uygun topoğrafya
📞 İletişim
Gayrimenkul Hukuku ve Yatırım Danışmanlığı Bürosu
📍 Bucak / Burdur
📞 Tel: __________
📧 E-posta: __________
👤 İlgili Kişi: Av. __________
Not: Bu paylaşım yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. İmar planı, yerleşik alan belgesi ve tapu detayları taleple paylaşılabilir. Profesyonel yatırım danışmanlığı ve hukuki destek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
FOTOĞRAF GELERİSİ
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder